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买房攻略:什么是安置房?安置房和商品房有什么区别

   发布日期:2019-06-22 08:12:47    浏览次数:7100    小编
导读

本网讯: 我们一般买房通常都是商品房,很少有一些特殊房产的买卖,不过除了商品房之外,现在还有一些安置房的买卖交易比较多。买房攻略:什么是安置房?安置房和商品房有什么区别我们一般买房通常都是商品房,很少有

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     我们一般买房通常都是商品房,很少有一些特殊房产的买卖,不过除了商品房之外,现在还有一些安置房的买卖交易比较多。


买房攻略:什么是安置房?安置房和商品房有什么区别


我们一般买房通常都是商品房,很少有一些特殊房产的买卖,不过除了商品房之外,现在还有一些安置房的买卖交易比较多。


一、安置房和商品房是什么意思?


1、安置房


安置房通常指的是一种补偿性的房屋,也就是开发商在拆迁原住民后,补偿给原住民的新建房。有的需要原住民再交一点差价,有的需要补给原住民两套或多套,在转手卖的时候也没开发商的商品房那么贵。


2、商品房


相信大家对商品房一点都不陌生,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。


二、安置房和商品房有什么区别?


1、产权


安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。

很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了


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